Estimation théorique
Lotissement des Chataigniers,35140 La Chapelle Saint Aubert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement des Chataigniers,35140-La Chapelle Saint Aubert indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Aubert (35063), comprenant 452 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Aubert (35063), comprenant 452 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 6 | LOT DOMAINE DES CHATAIGNIERS | 5 | 103 | 713 | 180000€ | 1748€ |
2020-08-06 | 13 | LOT DOMAINE DES CHATAIGNIERS | 4 | 121 | 643 | 140000€ | 1157€ |
2019-06-26 | 4 | LOT LE CHATELET | 5 | 126 | 897 | 163000€ | 1294€ |
2019-12-19 | 5184 | LOT LE RONCEVAUX | 5 | 112 | 745 | 115500€ | 1031€ |
2022-12-28 | 5215 | LE TERTRE | 3 | 120 | 731 | 164900€ | 1374€ |
2021-05-11 | 69 | LES NOES | 6 | 217 | 1222 | 185000€ | 853€ |
2022-11-25 | 71 | LES NOES | 0 | 30 | 2033 | 67000€ | 2233€ |
2021-06-11 | 28 | LA SALORGE | 5 | 129 | 488 | 125000€ | 969€ |
2020-07-11 | 5 | LE BAS MOUSSET | 5 | 120 | 900 | 165000€ | 1375€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DU MOULIN VENDEL | 5 | 99 | 528 | 190200€ | 1921€ |
2019-06-29 | 16 | RUE DE RENNES | 8 | 145 | 4714 | 249000€ | 1717€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DU MANOIR | 5 | 89 | 1038 | 142000€ | 1596€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DU MOULIN VENDEL | 5 | 80 | 475 | 141000€ | 1763€ |
2020-10-17 | 10 | RUE DU MOULIN VENDEL | 5 | 84 | 596 | 156000€ | 1857€ |
2022-01-05 | 21 | LA PIROTAIS | 5 | 174 | 724 | 227000€ | 1305€ |
2021-01-12 | 19 | LA PIROTAIS | 4 | 95 | 1032 | 185000€ | 1947€ |
2022-09-15 | 19 | LA PIROTAIS | 4 | 95 | 1032 | 212000€ | 2232€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DU MANOIR VENDEL | 4 | 125 | 636 | 180000€ | 1440€ |
2020-07-20 | 40 | LE HAUT MOUSSET | 4 | 75 | 6050 | 46000€ | 613€ |
2021-04-21 | 2 | RUE CROIX DE L'UNION VENDEL | 4 | 119 | 103 | 44500€ | 374€ |
2021-12-29 | 27 | LE HAUT MOUSSET | 5 | 172 | 647 | 230000€ | 1337€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA MAIRIE VENDEL | 4 | 126 | 79 | 40000€ | 317€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE LA MAIRIE VENDEL | 4 | 78 | 582 | 70000€ | 897€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DE LA MAIRIE VENDEL | 5 | 96 | 1100 | 190765€ | 1987€ |
2022-08-12 | 5 | LES PERRUCHES | 1 | 28 | 1553 | 67000€ | 2393€ |
2019-09-21 | 5060 | LES PERRUCHES | 1 | 28 | 3818 | 31420€ | 1122€ |
2021-05-21 | 2 | RLE SAINT MARTIN VENDEL | 4 | 82 | 315 | 92000€ | 1122€ |
2022-07-27 | 31 | LA CHAUVETTE | 2 | 61 | 511 | 70000€ | 1148€ |
2022-09-27 | 7 | LA CHAINE | 3 | 69 | 845 | 115000€ | 1667€ |
2019-09-09 | 5099 | LA HAGUENAIS | 5 | 84 | 913 | 128000€ | 1524€ |
2023-05-19 | 17 | LE GUE BODIN | 1 | 77 | 700 | 58500€ | 760€ |
2022-02-16 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-14 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 249000€ | 2862€ |
2021-09-14 | 25 | LA VILLAUNE MARTIN | 1 | 43 | 4210 | 87000€ | 2023€ |
2022-09-22 | 38 | LA VILLAUNE MARTIN | 3 | 110 | 500 | 224810€ | 2044€ |
2021-09-14 | 27 | LA VILLAUNE MARTIN | 1 | 51 | 1900 | 70000€ | 1373€ |
2023-02-03 | 36 | LA VILLAUNE MARTIN | 2 | 59 | 1366 | 139500€ | 2364€ |
2019-10-26 | 29 | LA CHANTELLERAIE | 5 | 101 | 547 | 213300€ | 2112€ |
2022-04-05 | 9 | LA BARBERIE | 2 | 37 | 500 | 40000€ | 1081€ |
2020-01-21 | 10 | PARJURE | 5 | 147 | 1227 | 227000€ | 1544€ |
2023-03-09 | 5005 | LA VILLAYE | 3 | 65 | 6513 | 245540€ | 3778€ |
2023-03-10 | 33 | LA JEUSSAIS | 2 | 58 | 4501 | 100000€ | 1724€ |
2022-03-09 | 5084 | L EPINE | 3 | 88 | 586 | 170000€ | 1932€ |
2021-02-23 | 5174 | LE GRAND PRE | 4 | 116 | 1815 | 170000€ | 1466€ |
2022-12-13 | 14 | LA MACHEPAS | 3 | 94 | 852 | 120000€ | 1277€ |
2021-05-06 | 19 | LE GRAND PRE | 5 | 129 | 1289 | 143615€ | 1113€ |
2022-07-08 | 19 | LE GRAND PRE | 5 | 129 | 1289 | 170210€ | 1319€ |
2021-09-10 | 52 | LA BESNARDERIE | 5 | 120 | 880 | 163500€ | 1363€ |
2022-06-30 | 17 | LA MENNERAIS | 4 | 82 | 1353 | 144000€ | 1756€ |
2022-12-30 | 1 | LA MONNERAIS | 2 | 84 | 2460 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-07 | 16 | BASSE PELAINE | 1 | 120 | 510 | 45000€ | 375€ |
2022-03-25 | 17 | LA GALOFRAIS | 4 | 84 | 350 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-20 | 5179 | LA CLEMENCAIS | 5 | 120 | 260 | 155000€ | 1292€ |
2021-10-13 | 13 | LA GALOFRAIS | 7 | 205 | 680 | 280000€ | 1366€ |
2020-11-14 | 7 | LA GALOFRAIS | 5 | 133 | 1003 | 260000€ | 1955€ |
2019-11-15 | 4 | LA HAUTE DOUAIRIE | 1 | 25 | 54 | 30000€ | 1200€ |
2022-10-21 | 22 | LA HOUSSAYE | 5 | 114 | 804 | 253000€ | 2219€ |
2020-02-26 | 5 | LA GALANDAIS | 4 | 107 | 1279 | 200000€ | 1869€ |
2019-05-28 | 4 | RES DES TILLEULS | 5 | 113 | 253 | 164590€ | 1457€ |
2021-08-18 | 18 | RUE DE ROMAGNE | 3 | 63 | 128 | 125000€ | 1984€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 109 | 511 | 240050€ | 2202€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE SAINT HILAIRE | 6 | 315 | 372 | 455000€ | 1444€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 139 | 104700€ | 952€ |
2023-01-14 | 42 | LE GRAND CHEVRIGNE | 5 | 74 | 1641 | 140000€ | 1892€ |
2022-08-03 | 18 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 145 | 905 | 273000€ | 1883€ |
2022-06-14 | 5104 | LA BIARDAIS | 3 | 70 | 5465 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-10 | 5093 | LA GAUTRAIS | 0 | 24 | 518 | 40000€ | 1667€ |
2022-05-06 | 5759 | LE MESNIL | 5 | 90 | 480 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-03 | 5 | RUE DE ROMAGNE | 6 | 109 | 500 | 160000€ | 1468€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU COGLAIS | 2 | 40 | 72 | 36000€ | 900€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DU COGLAIS | 3 | 85 | 312 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU COGLAIS | 4 | 136 | 178 | 137600€ | 1012€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DES ESTUAIRES | 3 | 112 | 1950 | 250000€ | 2232€ |
2020-07-02 | 21 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 177 | 532 | 240000€ | 1356€ |
2022-08-03 | 21 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 177 | 532 | 275000€ | 1554€ |
2022-03-31 | 6 | RES DU DOUET | 5 | 136 | 797 | 190000€ | 1397€ |
2020-01-09 | 5026 | LE PAS RICHET | 4 | 109 | 19138 | 105000€ | 963€ |
2022-09-30 | 10 | RES DU DOUET | 3 | 102 | 710 | 130000€ | 1275€ |
2021-08-14 | 33 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 108 | 520 | 249000€ | 2306€ |
2022-12-27 | 2 | LES LANDES MARIE | 6 | 135 | 500 | 279400€ | 2070€ |
2020-02-07 | 9 | RES DU DOUET | 3 | 89 | 770 | 147000€ | 1652€ |
2021-07-01 | 5422 | MOULIN DE GRENOUILLET | 4 | 79 | 600 | 125000€ | 1582€ |
2019-12-20 | 5052 | LA PETITE MARCHE | 4 | 94 | 1125 | 230000€ | 2447€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 168 | 628 | 320000€ | 1905€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 474 | 228000€ | 1900€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 107 | 407 | 175000€ | 1636€ |
2022-05-25 | 19 | LA GOUPILLERE | 6 | 133 | 260 | 296200€ | 2227€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 118 | 410 | 252700€ | 2142€ |
2020-07-30 | 10 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 5 | 108 | 571 | 178000€ | 1648€ |
2020-10-14 | 5019 | LE PERRIN | 1 | 29 | 600 | 50000€ | 1724€ |
2020-10-21 | 24 | RES DES LANDES MARIE | 5 | 88 | 772 | 135000€ | 1534€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES PINSONS | 6 | 121 | 572 | 210000€ | 1736€ |
2021-07-23 | 36 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 4 | 99 | 632 | 255000€ | 2576€ |
2023-04-05 | 46 | LOT RESIDENCE DU DOUET | 4 | 98 | 902 | 230000€ | 2347€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 125 | 417 | 185000€ | 1480€ |
2020-05-19 | 7 | LES MONFOUCHES | 4 | 140 | 710 | 228600€ | 1633€ |
2021-07-09 | 15 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 5 | 99 | 613 | 225000€ | 2273€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 354 | 192000€ | 1882€ |
2022-03-05 | 2 | PL DES ALOUETTES | 5 | 90 | 492 | 215000€ | 2389€ |
2020-07-01 | 5485 | LA HANTELLE | 6 | 157 | 588 | 210000€ | 1338€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE PARJURE | 2 | 110 | 1998 | 142000€ | 1291€ |
2020-04-10 | 2 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 102 | 642 | 165500€ | 1623€ |
2023-01-23 | 2 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 102 | 642 | 257750€ | 2527€ |
2022-05-25 | 5159 | LA CLAIS | 4 | 64 | 490 | 153800€ | 2403€ |
2020-03-31 | 18 | RES DU PRIEURE | 5 | 115 | 660 | 193000€ | 1678€ |
2020-08-27 | 18 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 7 | 124 | 670 | 250500€ | 2020€ |
2020-07-22 | 3 | LES MONFOUCHES | 4 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2021-08-20 | 19 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 7 | 138 | 710 | 292000€ | 2116€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 351 | 41562.1€ | 452€ |
2021-09-10 | 22 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 107 | 814 | 257000€ | 2402€ |
2020-07-28 | 21 | RES DU PRIEURE | 5 | 178 | 600 | 260600€ | 1464€ |
2022-01-07 | 23 | RES DU PRIEURE | 5 | 93 | 702 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-14 | 5208 | LE BAS LIGNIERE | 4 | 120 | 680 | 115000€ | 958€ |
2019-11-07 | 8 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 7 | 148 | 623 | 210000€ | 1419€ |
2022-09-09 | 22 | RES LA POMMERAIE | 5 | 90 | 723 | 214000€ | 2378€ |
2020-05-13 | 27 | RES LA POMMERAIE | 5 | 108 | 654 | 207200€ | 1919€ |
2021-09-01 | 38 | RES LA POMMERAIE | 5 | 101 | 752 | 250000€ | 2475€ |
2022-02-16 | 19 | RES DU PRIEURE | 5 | 100 | 769 | 200000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 18 | RES LA HARDOUINAIS | 4 | 118 | 594 | 139000€ | 1178€ |
2022-01-21 | 3 | RES LA HARDOUINAIS | 6 | 94 | 667 | 150000€ | 1596€ |
2019-09-20 | 11 | RES DU PRIEURE | 5 | 175 | 805 | 245500€ | 1403€ |
2020-07-11 | 40 | RES LA POMMERAIE | 5 | 120 | 874 | 234000€ | 1950€ |
2019-10-26 | 53 | RUE DU COGLAIS | 5 | 112 | 1769 | 176500€ | 1576€ |
2021-09-07 | 53 | RUE DU COGLAIS | 5 | 112 | 500 | 212000€ | 1893€ |
2021-09-14 | 5152 | LANHAUT | 6 | 172 | 409 | 145000€ | 843€ |
2020-10-21 | 33 | RES LA POMMERAIE | 5 | 138 | 817 | 250000€ | 1812€ |
2019-11-15 | 47 | RES LA POMMERAIE | 5 | 132 | 821 | 290000€ | 2197€ |
2020-09-08 | 3 | LA MOTTE | 3 | 62 | 609 | 41000€ | 661€ |
2020-11-07 | 5114 | LA BOYERE | 4 | 137 | 1360 | 228400€ | 1667€ |
2022-06-17 | 5337 | LA JOULIERE | 6 | 118 | 595 | 196000€ | 1661€ |
2021-10-26 | 9 | LA BOYERE | 7 | 168 | 110 | 314300€ | 1871€ |
2021-01-08 | 5 | RES LA POMMERAIE | 3 | 107 | 600 | 275550€ | 2575€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 100 | 530 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 100 | 430 | 224000€ | 2240€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 124 | 774 | 294520€ | 2375€ |
2021-03-24 | 4 | RES DE CLISSON | 5 | 100 | 609 | 176800€ | 1768€ |
2020-12-22 | 5136 | LE TERTRE | 4 | 130 | 757 | 170000€ | 1308€ |
2019-11-07 | 6 | LA BOYERE | 4 | 100 | 70 | 171700€ | 1717€ |
2021-05-12 | 15 | RES DE CLISSON | 4 | 180 | 720 | 279000€ | 1550€ |
2021-01-29 | 3 | LA PETITE DAUPHINAIS | 7 | 147 | 1189 | 236500€ | 1609€ |
2019-08-14 | 25 | RES DE CLISSON | 5 | 95 | 557 | 194000€ | 2042€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L'ATRIUM | 4 | 120 | 557 | 220000€ | 1833€ |
2021-04-06 | 36 | RES DE CLISSON | 5 | 106 | 732 | 233750€ | 2205€ |
2021-09-15 | 46 | RES DE CLISSON | 4 | 88 | 633 | 170000€ | 1932€ |
2022-02-15 | 44 | RES DE CLISSON | 4 | 100 | 634 | 226710€ | 2267€ |
2021-09-30 | 1 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 232 | 61600€ | 1232€ |
2021-07-01 | 25 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 234 | 62000€ | 1240€ |
2023-01-25 | 21 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 200 | 77000€ | 1540€ |
2019-09-14 | 24 | RUE DU DOUET | 5 | 90 | 1013 | 30000€ | 333€ |
2022-12-29 | 23 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 223 | 77000€ | 1540€ |